31.03.2026 12:08

Opendoor, iBuying pazarında bir öne çıkan oyunculu, Doma adlı bir teknoloji şirketine kısmen satın alarak, kredi refi sürecinin maliyetlerini önemli ölçüde düşürmeye çalışıyor. Bu satın alma, özel olarak açıklanan bir stratejidir. Refi sürecinin karmaşıklığı ve yüksek maliyetleri nedeniyle genellikle önerilen en az 75 temel nokta oranında faiz oranı düşürülmesi gerektiğini, bu düşürmenin ücretleri kabul etmek için yeterli olduğunu analistler genel olarak söylüyor.

Doma, makine öğrenmesi ve AI'yi kullanarak kapanış sürecindeki önemli adımları, özellikle bağlı sigortası, eşkıya yönetimi ve kredi onayını, otomatikleştirmektedir. Opendoor'un başkanı Lucas Matheson, şirketin teknolojik altyapısını, bu alanda ve diğer alanlarda da, geniş bir yeniden yapılandırma ve otomatikleştirme çalışmalarına ilişkin aktif olduğunu söylüyor. Müşterilerine hızlı ve daha ucuz bir deneyim sunmak hedefi, onu belirtiyor.

Satın alma finansal ayrıntıları açıklanmamıştır, ancak stratejik önemi netleşiyor. Doma'nın teknolojisi, 2024'den beri Fannie Mae'nın kendi pilot programında entegre edilmiş ve bağlı sigortası maliyetlerini azaltmaya yönelik bir programla, kredi refi uygulamalarını kapsar. Bu program, 2027'e kadar sürdürüldü ve kredi refi uygulamalarını, geleneksel kredi konut sigortası ve avukat görüşü belgesi gerektirmeyen, düşük bağlı sigortası riski olan uygulamalarını Fannie Mae'ya satmak için kullanıyor. Doma, bu kriterlere uyan uygulama başvurusu 80%'i kadar olduğunu bildiriyor.

Bağlı sigortası, refi sürecinin sadece bir parçasıdır. Kapanış maliyetlerinin çoğu diğer hizmetlerle ilgilidir, ve Opendoor, Doma'nın teknolojisiyle kredi refi sürecini basitleştirmek ve tüm maliyetleri azaltmaya daha geniş bir amacı taşıyor.