18.07.2025 09:27
Avustralyalı ev sahipleri artık kripto varlıklarını likit etmeden veya sermaye kazanç vergisi ödemeden Bitcoin varlıklarını kullanarak konut kredisi alabilirler. Sidney merkezli fintech girişimi Block Earner'ın yakın zamanda kazandığı bir mahkeme davası sayesinde mümkün olan bu yenilikçi finansman seçeneği, önceki lisanslama engellerini ortadan kaldırıyor. Karar, Block Earner'ın BTC destekli ipotekler sunmasına izin vererek, birçok kripto para yatırımcısının uzun süredir kurduğu bir hayali gerçekleştiriyor.
Block Earner'ın sunduğu hizmet, borç alanlara kurumsal düzeyde emanet ve esnek geri ödeme planlarına erişim sağlıyor. Krediler, teminat olarak verilen Bitcoin'e bağlı olarak, bir mülkün değerinin %80'ine kadar veriliyor. Ödemeler Avustralya doları veya Bitcoin ile yapılabilir ve ilk dört yıllık dönem için sadece faiz ödemeli seçenek mevcuttur. Önemli olarak, borç alanlar Bitcoin'lerinin tam sahipliğini koruyarak olası sermaye kazanç vergisi yükümlülüklerinden kaçınıyorlar.
Ancak bu yeni finansman yöntemi risksiz değil. Borç alanlar, belirli bir kredi-mülk değeri (LVR) oranını korumalıdır. Bitcoin'in değerinin hızla düşmesi ve LVR'nin önceden tanımlanmış eşiği aşması durumunda, borç alanların teminat eklemek için 30 günlük bir süreleri vardır. Bunu yapmamaları, Bitcoin varlıklarının bir kısmının zorla satışına neden olabilir. Bitcoin'in güvenliği çok önemlidir ve Block Earner, üçüncü şahıslara kredi vermeyi kesinlikle yasaklayan kurumsal düzeyde bir emanetçi olan Fireblocks'u kullanmaktadır.
Block Earner'ın teklifine gelen ezici derecede olumlu piyasa tepkisi, Avustralya gayrimenkul sektöründe önemli bir değişimi altını çiziyor. Lansmanından bu yana şirket, toplam 110 milyon Avustralya dolarını aşan kredi başvurusu aldı. Block Earner'ın CEO'su Charlie Karaboga ve COO'su James Coombes, bunu geleneksel finans ve gelişen dijital varlık ekosistemi arasındaki boşluğu kapatan önemli bir kilometre taşı olarak nitelendirdi. Bu gelişme, Avustralya'nın kripto para düzenlemelerine yönelik gelişen yaklaşımını, yeniliği benimserken aynı zamanda risk yönetimine temkinli bir yaklaşım sergilediğini vurguluyor.
